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Por Pedro Cobo, agente exclusivo Adeslas
Publicado el agosto 12, 2019 | Actualizado el abril 18, 2022
Muchas personas piensan que al hacer una hipoteca deben contratar un seguro de hogar obligatoriamente y no es así. La realidad es que no es requerimiento indispensable pero sí se debe asegurar la vivienda al menos contra los daños derivados de un incendio. Algo que puede cubrirse con un seguro de protección básica.
Al igual que al comprar una casa no necesitas adquirir un seguro de hogar, las familias que ya tienen pagada su vivienda tampoco tienen esa obligación. Aun así, es recomendable su adquisición, especialmente por responsabilidad civil frente a terceros.
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Como hemos dicho, no es obligatorio tener un seguro de hogar, pero es muy recomendable. Esto se debe a que, si ocurre algún siniestro en la vivienda, el propietario es quien tendrá que hacerse responsable de todos los gastos.
Incluso si ocasionas algún desperfecto a terceros, al no contar con seguro privado, tendrás que hacerte cargo de estos gastos. De esta manera, contratando un seguro de hogar estarás más tranquilo y sin quebraderos de cabeza.
Una situación en la que el seguro de hogar es obligatorio es si está indicado en el contrato de alquiler de una vivienda arrendada porque forme parte de las condiciones del contrato.
Según la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario deberás tener un seguro que cubra los daños que puedan producirse durante un incendio el tiempo que dure el préstamo hipotecario.
Es decir, no tienes la obligación de contratar un seguro de hogar pero si uno que cubra los daños en caso de incendios, cuyo beneficiario será el banco con el que tengas firmada la hipoteca. Esto se debe a que, hasta que acabas de pagar ese préstamo, la entidad bancaria es la propietaria del domicilio.
La Directiva Europea sobre Hipotecas prohíbe vincular un préstamo hipotecario a la concesión de un seguro de hogar. Antiguamente, era obligatorio contratar estas pólizas para que te pudieran otorgar estos préstamos.
Además, no tienes la obligación de contratar el seguro de incendios con la entidad bancaria, puedes hacerlo con otra compañía de seguros.
En 2013 se aprobó la Directiva Europea de Hipotecas, un proyecto que tuvo la novedad de prohibir la vinculación de un seguro de hogar a la concesión de una hipoteca.
De esta manera se acababa con la práctica de múltiples entidades que obligaban a los clientes a contratar con ellos un seguro de hogar, y en muchos casos uno de vida.
El seguro de hogar no es obligatorio al solicitar un préstamo hipotecario, pero el seguro contra incendios si.
El Real Decreto 716/2009 dice que “los bienes sobre los que se constituya la garantía hipotecaria deberán contar con un seguro contra daños adecuado a la naturaleza de los mismos”.
En otras palabras, que durante todo el tiempo que mantengamos el préstamo debemos tener nuestra vivienda asegurada ante esos daños que pueden producirse por un incendio. El importe que, en caso de que ocurriera, se llevaría el banco es el realizado en la primera tasación de la vivienda.
Pueden surgir muchas dudas a la hora de contratar un seguro de hogar. Aquí te damos respuesta a algunas de las más comunes.
Como mínimo, los daños que derivados de elementos naturales (granizo, por ejemplo) o un incendio. Estos daños incluyen el continente de nuestra vivienda y nos cubren ante las entidades bancarias.
Si cuentas con la vivienda pagada, no tienes ninguna obligación de contratar un seguro de hogar. Pero, como hemos dicho, es muy recomendable especialmente por Responsabilidad Civil.
No es obligatorio, pero si recomendado. Además, la cantidad asegurada deberá ser del contenido; el continente correría por cuenta del casero. A ti lo que te afecta es la perdidas de tus bienes materiales. Por eso, tendrás que comprobar que el seguro incluye el contenido de la vivienda.
Como hemos comentado, existen diversos tipos de seguros de hogar según las coberturas que queramos. De manera genérica, podemos encontrar estas tres opciones:
Existen muchos tipos de seguros y cada uno tiene su importancia. Sin embargo, no está de más decir que contratar un seguro de hogar es una gran decisión.
Existen una serie ventajas que el cliente debe tener en cuenta a la hora de evaluar si quiere contratar o no un seguro de hogar.
Más allá de las situaciones en las que debe ser obligatorio, hay otras en las que no lo es, pero igualmente se torna importante.
Es una inversión. Aunque muchos piensan que es un gasto innecesario, lo cierto es que es todo lo contrario.
Además de estar protegido ante cualquier imprevisto, en caso de que haya que realizar de manera urgente un importante desembolso de dinero, el gasto lo asumirá la aseguradora, no el cliente.
Seguro ante posibles robos. Nunca pensamos en la posibilidad de que alguien venga y robe todo lo que tenemos en casa, pero lo cierto es que ocurre mucho más de lo que pensamos.
Además de lo desagradable que es de por sí la situación, puede convertirse en un gran dolor de cabeza a la hora de pensar qué hacer o cómo conseguir el dinero necesario para reponer lo extraído.
Ante estos casos y con la mayor discreción, tu compañía de seguros de confianza estará ahí para solucionar todo.
Rapidez. En ocasiones de máxima tensión, es normal no saber qué hacer, qué decir o a quién pedir ayuda. Al contratar un seguro de hogar, estas preocupaciones se disipan.
Los profesionales encargados de hacer efectiva la póliza sabrán qué hacer en todo momento para que el beneficiario no debe pensarlo dos veces.
Dadas estas ventajas, la contratación de un seguro de hogar, se hace más que recomendable para todo tipo de viviendas.
Con un gran número de sucursales y mayor cantidad de clientes, Adeslas se especializa en el trato de calidad hacia sus clientes.
Muchos se preguntan cómo conseguir una compañía de seguros de confianza y lo cierto es que con nosotros, la tendrán asegurados. Años de experiencia yéxito nos avalan.
Hoy damos la posibilidad a todo interesado en un seguro de hogar a contactar con nosotros aquí y disipar todas sus dudas.
Para tomar las mejores decisiones, debes ponerte en las mejores manos. ¿Listo para proteger tu casa?
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